13 Nov 2013
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In calo rispetto allo scorso anno, in crescita rispetto all’inizio dell’anno. Se si può parlare di ripresa del mercato immobiliare, certo è che la strada per tornare ai livelli precedenti alla crisi è ancora molto lunga.
Lo afferma il portale Casa.it, che ha diffuso un dossier sul mercato immobiliare lombardo, parlando di una situazione di «parziale ripresa». La Città Giardino e in generale tutto il Varesotto vivono esattamente questo tipo di situazione.Se si confrontano infatti i risultati del secondo trimestre di quest’anno con quelli del periodo compreso tra gennaio e marzo, si registrano aumenti a due cifre. Ma se il raffronto guarda ai primi sei mesi del 2012, di fronte alla percentuale torna ad esserci il segno “meno”.
Questi i numeri: tra aprile e giugno a Varese sono andate a buon fine 146 transazioni immobiliari, contro le 121 dei primi tre mesi dell’anno. L’incremento raggiunge addirittura il 20,8 per cento. Rispetto al primo semestre del 2012, però, il mercato registra una contrazione dell’8,9 per cento.
Allargando lo sguardo a tutta la provincia, la musica non cambia. Il secondo trimestre 2013 ha visto passare di mano 1.859 abitazioni, contro le 1.561 del primo trimestre dell’anno. In percentuale si registra un aumento del 19,1, ma il risultato è insufficiente per essere migliore di quello del primo semestre dell’anno passato, rispetto al quale si registra un calo di poco meno di 9 punti percentuali.
A Varese chi si muove sul mercato va in cerca soprattutto di trilocali e quadrilocali, richiesti rispettivamente nel 45 e nel 35 per cento dei casi. Solo uno su dieci si orienta sul bilocale, uno su venti sul monolocale. Per quanto riguarda il prezzo medio, rimasto stabile da gennaio a settembre, si attesta sui 2.100 euro al metro quadrato.
Anche se tra le richieste di chi vende e le offerte di chi cerca una casa si registra una differenza del 13 per cento. Segno che per piazzare un immobile sul mercato bisogna essere disponibili a concedere uno sconto rispetto al prezzo originale.
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