17 Set 2009
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Milano, 17 set. (Apcom) – Mercato immobiliare italiano verso la
normalità: anche nel primo semestre è continuata la diminuzione
dei prezzi degli ma le variazioni sono state complessivamente
inferiori rispetto a quelle registrate nella seconda parte del
2008. Il mercato è apparso ancora rallentato, le transazioni sono
in sensibile diminuzione ma la sensazione degli operatori è che a
partire dal secondo trimestre ci sia stata una ripresa della
fiducia che ha rinnovato l’interesse verso l’acquisto
dell’abitazione. Lo rivela un’indagine effettuata da Tecnocasa,
da cui emerge un calo più sensibile nei capoluoghi di provincia
(-2,8%), seguiti dalle grandi città (-2,7%) e infine
dall’hinterland delle grandi città (-2,3%).
In queste realtà la diminuzione più sensibile dei prezzi si è
verificata a Napoli (-3,8%), Bologna (-3,4%) e Genova (-3,1%). La
capitale registra una diminuzione del 2,8%, Milano dell’1,7%.
Nell’hinterland delle grandi città il ribasso maggiore si è avuto
in quello bolognese (-4%) seguito da quello fiorentino(-2,8%) e
milanese (-2,7%).
E’ continuata anche nel primo semestre la diminuzione dei canoni
di locazione che hanno registrato un calo dello 0,7% sui bilocali
e sui trilocali dello 0,6% a livello italiano. Più accentuata la
diminuzione nelle grandi città (-1,2% per i bilocali e -1,3% per
i trilocali).
Se verranno confermate le previsioni di una ripresa economica nel
2010 l’Ufficio Studi di Tecnocasa prevede ancora una lieve
flessione dei prezzi con una tendenza alla stabilizzazione nel
2011.
Rar
MAZ
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